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住房公积金有多少钱,关于住房公积金,有哪些我们需要知道的冷知识? <#21---->

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地标天津,入职一年多,也没太明白公积金。

我就我所了解的说一说吧。也许对很多人来说这些知识一点都不冷。

住房公积金一般来说是最好的房贷,利率比商贷低很多,缺点是流程冗长、金额上限偏低,有的时候无法满足购房需求。

仅仅在大概在十年、八年前,很多企业,典型代表是国有企业,他们的公积金管理处于一个盲区。所以某些特殊行业,比如烟草、电力、石油这样的企业,对于高管的公积金缴纳非常之慷慨。每月个人扣除个几百块,单位会给缴纳几千甚至几万块。想想看,这几乎是近乎公开的腐败。我上一个公司是电力行业,我的上级领导有次出差跟我瞎聊说:“行业的黄金时代已经过去了。那个时候买一套房子,交完收付后用公积金还,三、四年就还清了”。国家意识到这样的问题开始加强管理,现在缴纳公积金的基数是上年的个人薪酬平均月收入,但是基数的上限为上年所在城市平均月收入的三倍,系数为个人≤12%,单位≤12%。这样就起到了严格限制的作用。比方我所在的城市,以顶格标准交,公积金每户每月总共可以入账的金额也就是4000多元。

我所在的城市,我知道的公积金管理中心就有省中心、市中心、电力中心,我都开过户。这个主要是你所在公司的主动选择,理论上对你应该没什么大的影响——然而实际上,影响确实是有的,而且有时候还不小。

比方说,有的中心管理到位,便民服务,提取流程规范,效率很高,有的则根本就不是这么回事。我曾经在某中心提取,被反复索要资料n次,拖了俩月未果;后在某饭局上认识一个该中心上班的不大不小的干部,给他提供了相关信息,1天后就到账了,当然我也请他喝了顿酒以表谢意。

后来我换了公司,在另一个中心开户,去办提取时,排序叫号、公示资料、现场审核无误,还提供了收取资料的收据给你,也是一天后,钱就到账了。很有感慨。

还有的中心小气,还贷提取时不允许超过你实际还按揭的金额,比方你全年还按揭款4万,每年账户可收入6万,只允许你提4万,另外2万就沉淀着;可是有的中心就大方,才不管你按揭还多少呢哪怕一万,也允许你一次把入账的钱提完!

后来我又换了一个中心开户,发现这个中心更是不得了,允许购房提取,而且什么时候购房没有限制(多数中心都是有限制的,一般是最近2年内购的房才算)——也就是说10、20年前购的房,只要你手续都留着(像购房这样的事情,一般都会留着的),仍然允许你全部提取!大气啊!

整体来说,公积金管理的越来越规范了,但是经常收到国家房地产调控政策的影响。这造成有些政策现在有,下个月可能就变了。因此想要提取使用,总是越早越好的。

住房公积金贷款介绍

住房公积金贷款是指公积金管理中心在满足提取需求的前提下,运用结余的住房公积金,委托受托银行向符合公积金管理中心规定条件的职工个人发放的,用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息贷款。

央行公布的公积金贷款利率:

贷款年限 年利率

五年以下(含) 2.75%

五年以上 3.25%

公积金联名卡有两个账户,一个是公积金账户,一个是银行储蓄账户。

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