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上海月薪5万到手多少,上海近半人月薪不足6K,5万的房价是如何承受的?

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《2018年上海市薪资水平报告》是基于239778份样本数据分析得出。其结果是,工资在2K至3K的,占比15.2%,3K至4.5K的占比15%,4.5K至6K的占比18.1%。据此可知,上海市月薪在6K以下的人数,占比达到48.3%。

啃老、啃老、啃老,坐标杭州!

2017年5月靠近市中心买了一套,单价39000,政府限价,所以买了,总价490万,周边二手房现在差不多5万多吧!当时要求首付5成以上才有机会买到,所以首付父母给了120万,小两口存款100万,借了70万,其余商贷200万,每个月还贷12000多。2018年5月,老公老家买了一套80万,给公公婆婆改善生活,首付30万,其余公积金贷款,每个月还2000多!我们小两口收入加起来每个月3万多,老公3万,我零头。跟我父母住在一起,蹭吃蹭喝,老人接送小孩上下学。我父母都有退休工资,不多仅够生活,我老爸退而不休,一年也能有个七八万收入,他们还有郊区农民房租金收入比较多,差不多30万一年。两辆车,一辆途观,一辆c200(2017年换的车,啃老30万,前面辆报废了),每年养车差不多最少5万,所以说,按照我们小两口的收入,供房供车就够呛了,要不是啃老,饭都吃不起了!如果不啃老,那我们就只能杭州很远的郊区买个房,节衣缩食,精打细算过日子!我现在感觉还好,不敢大手大脚花钱,老公兼职外快的钱也都攒起来,就希望双方父母都开开心心健健康康的!

你猜,为什么?

买不买得起房,跟平均工资真的没多大的关系。



你看,上海有2420万的人口,如果50%的人工资不足6k,那么还有1220万的人口工资高于6K。

上海有6340平方公里,人均占地0.000261平方公里,约261平方米.可见密度之高。


先看看上海的房价:


我们假设上海6k以上的人群都有可能买房。

家庭月收入在15K以上的,购房均价在2万的地方,家庭月收入在25K以上,购房的均价在3万做左右;家庭月收入在4万以上的,购房均价在5万左右。


有人说,在上海年薪超过50万的人,可以排进上海的5%,那么粗略估计下,不就是有121万的人口吗?这些人可以勉强在上海购买8万左右的房价。


上海的金融、软件行业都是比较发达的,尤其是金融行业,高薪的人不要太多。年薪几百万的也大有人在,各种外企,各种人才都汇聚上海,这些有钱人支撑着上海的房价。


毕竟上海的房子不是人人都买的起的。买的起的是主角,买不起的就是配角了。



房子是分配的。


一般买房的都已家庭为单位,工资在6k以上的有1220万,那么如果两两组合,家庭工资在12k以上的就有610万的人口。


当然,这样的组合肯定只是理想状态,大部分是年轻美女配高薪的男人,那么组合超过12k的人数就不只610万。


我有在上海的大学同学,嫁给了一个做金融的男人,男人年薪几百万,根本不用愁买房,或者买那里。


我有个网友在上海,男朋友是做软件开发的,月薪18k,90后。再加上自己的工资8k。两个人税前超过24k。计划在上海买一个小面积的房子。


所以,在上海,有能力的可以完全自己承担,更不用说父母支援。

实力差点的,努力一下,月薪也能超过20k,然后家里支援一下,买个小户型也是可以的。

还有各种明星、企业家、外企高管等等,他们也可以在上海买房,也可以买好几套房。


所以上海的房子就被这些人分配了,一拨一拨人涌向上海,一波一波人离开上海,但是因为土地总是有限的,涌向上海的有能力的,总是能源源不断支撑有限的房子。


你说5万的房价如何被支撑的,就是这么被支撑的。毕竟高层次的人才,就是支撑房价的根本。

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